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高632米  上海中心详细规划出炉

最高达474米的环球金融中心观光厅刚宣布将于本月底开门迎客。昨天，记者又获得消息，毗邻环球金融中心，将要开工的上海中心大厦已经将其规划的五大功能区域的分布、面积、楼层等信息公诸于众。

值得关注的是，上海中心大厦的建筑结构高度确定为565.6米（原公布为580米），但是，其总高度将达到632米——所以，建成之后，上海中心大厦将当之无愧地成为中国第一高楼。

体量最大 56万m2  高632米

上海中心大厦项目坐落在小陆家嘴的黄浦江沿岸，地块的正式名称是E14单元Z3-1、Z3-2地块，其东至东泰路、南依银城南路、北靠花园石桥路，西临银城中路，北对金茂大厦，东接上海环球金融中心。

今年5月9日，开发商的大股东之一，陆家嘴股份，曾发布公告称陆家嘴Z3-2 地块近期已完成了地块的拆迁工作，并办妥了交地的所有手续；在公告中，陆家嘴股份认为，上海中心大厦地块收入的确认，将对公司的经营业绩带来积极影响——其2008 年中期业绩预计将比去年同期增长50％以上。

另外，根据制定于1993年的《上海陆家嘴中心区规划设计方案》，金茂大厦、环球金融中心所在地以及上海中心，将建设3幢超高层的标志性建筑，形成“品”字形布局。现在，“品”字形中的两栋已经矗立，而上海中心地块被称作“小陆家嘴核心区域最后一块待建地块”，其临时型性的“高尔夫练习场”租期也已届满，土地收回工作全部完成，只待上海中心项目的建设启动。

根据目前的建设计划，上海中心大厦最快将于年内开工，并有望于2013年竣工。

昨天，上海中心大厦在其公布的一份报告中透露，上海中心大厦的占地面积3.04万平方米，容积率为12.5，项目建成后，总建筑面积将达到55.88万平方米——远远超过毗邻的环球金融中心（38万m2）。不过，在总建筑面积中，上海中心大厦的地上建筑面积约为37.97万平方米，地下建筑面积达到约17.92万平方米（包括地下停车库面积约1万平方米，2000个停车位）。另外，上海中心大厦规划有5层的裙房，高度约35米。

值得一提的是，之前上海市有关部门曾经公布上海中心大厦高度为580米，此次，报告中提及其主楼高127层，结构高度约为565.6米，而建筑高度将达到惊人的632米。