焦点房地产

据媒体报道：在房价高涨的带动下，房地产富豪的身家也在吹气球般增加。10月19日，胡润发布的09年房地产富豪榜显示，51亿位富豪上榜的平均财富为120亿元，平均比去年上涨了40%。从数字上看，房地产富豪在金融危机背景下，身价却一反常态倍增，胡润房地产榜是所有行业子榜中门槛最高，平均财富最多的。

自从结束福利分房，实施住房货币化、商品化改革以来，房地产为中国贡献了一大批房地产富豪，这让中国人在福布斯和胡润排行榜上人数迅速激增，中国的富人扬眉吐气，屹立在世界东方，随之而来的是中国的奢侈品消费也逐渐走向了世界前列。

除了地产富翁排行榜，胡润其实应该在设立一个排行榜，那就是房地产最中国各大城市GDP贡献榜、地方财政收入贡献榜。不知道有没有人统计一下，在09年中国GDP增长率中，房地产所占的比例究竟有多大，如果真有人统计且统计正确的话，相信这是一个让人惊讶的数据，那就是房地产一个行业托起了金融危机背景下中国经济09年的奇迹。

按照现在的增长速度，也许在未来2~3年内，中国的GDP即将超过日本成为世界第二，而富豪数量也有可能超过美国而成为世界第一。但GDP大国不代表中国是强国，而富豪奢侈品消费强国并不代表每个中国人都敢于消费，都享有幸福生活。相反，由于房价高度畸形，住房成为压在老百姓身上最重的一座大山，这是谁都无法忽视的事实。

地方政府依靠土地垄断获得巨额土地出让收入和房地产各项税费收入；开发商凭借商品房的垄断供应赢得丰厚的开发利润；而银行凭借开发和个人按揭贷款成为全球最赚钱的金融企业。在房地产盛宴中，既得利益集团的成员各取所需，畅饮庆功酒。那么谁在托起中国房地产“繁荣”，答案在简单不过，那就是千万房奴。

今天的房地产已经彻底脱离了民生本性，变成富人的创富机器、穷人财富的榨汁机。一套普通房产，却要耗尽一个家庭三代人的积蓄，还要年轻人付出数十年的青春用来偿还银行贷款。房子已经绑架了中国人，尤其是青年一代。因为房子，年轻人不敢换工作；因为房子，年轻人推迟甚至不要孩子；因为房子，年轻人放弃创业和学习充电的机会；因为房子，让年轻人改变婚恋观，宁嫁有房无工作男，绝不嫁无房有工作男。

我们是个爱面子的民族，我们总喜欢说好听的，更喜欢听好听的。关于房地产，舆论主导的总是房地产的支柱地位、房地产为经济做出的伟大贡献。但这个行业带给社会发展的负外部效应的新闻我们却很少听到。大家都知道买房可以升值，买房可以增加财富，但谁又会去宣传房价不会只涨不跌，总有一天我们会为今天的房地产发展模式付出惨痛的代价。但谁又会考虑明天会怎么样，我们的下一代会怎么样？

除了每年的胡润排行榜，我们更想知道，在房地产带动中国走向大国、强国的过程中，我们的教育投入是多少？还有多少孩子上不起学；我们的社会保障投入了多少，还有多少中国农民在失去劳动力之后，没有任何医疗及养老保障；在偏远乡村，还有多少孩子在危房中学习，随时面临丧失生命的危险。解决上述问题，要比发展房地产增加GDP要重要不知道多少倍。