焦点房地产

北京市朝阳区人民法院

民事调解书

                             （2010）朝民初字第xxxxx号

原告xxx,男，汉族，xxxx年xx月x日出生，住址xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，现住xxxxxxxxxxx.

委托代理人刘玉庚，北京市京华律师事务所律师。

被告xxx,男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住址xxxxxxxxxxxxxxxx。

案由：房屋买卖合同纠纷

2009年9月26日，xxx（原告）与xxx（被告）签订房屋买卖合同，约定被告将其坐落于朝阳区北辰xxxxxx号房产以xxx万元的价格出售给原告。当日，原告、被告、北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称我爱我家公司）签订居间服务合同，约定由我爱我家公司为双方提供居间服务。2009年9月26日，原告与被告还签订了一份补充协议，对被告取得房屋所有权证后办理房产转移手续、原告向被告支付定金及房款等事宜进行了明确约定。协议签订后，原告向被告支付了定金xx万元及首付款xx万元，被告亦将房屋交付原告。嗣后，在我爱我家公司为双方办理网签时，被告以网签合同内容未经双方协商一致予以拒签，双方因此发生争议。现原告诉至本院，要求被告继续履行合同，配合其办理公积金贷款手续及房产过户手续，但要求原告支付剩余购房款xxx万元。另外，被告表示，如果原告未能在约定的期限内支付房款，要求确认双方买卖合同解除，并由其将收取的定金及首付款返还原告，同时要求原告退还房屋并配合其办理房产变更登记手续。对此，原告表示同意。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、被告于调解书生效之日起十五日内配合原告办理房产变更

登记手续，将坐落于朝阳区天畅园xxxxx号变更在原告名下（仅限于在相关手续上签字确认）。

二、原告于本调解书生效之日起三十日内给付被告剩余房价

Xxx万元。

三、如原告未能在本调解书生效之日起三十日内向被告支付xxx万元房价款，则被告与原告所签房屋买卖合同解除，被告将已收取的定金和首付款共计xxx万元在十日内返还原告，同时由原告将朝阳区天畅园xxxxx号腾退给被告，并配合被告将朝阳区天畅园xxxx号房屋所有权人变更到被告名下。

案件受理费三十五元，由原告负担（已交纳）。

以上协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本协议书经双方签字后即具有法律效力。

                               审  判   员   许 承 斌

                             二0 一 0年  七  月  六 日

                               书   记  员    吕婷婷