焦点房地产

                                      大建保障房的七大好处！

一）大幅降下房价：自从中央政府确定第12个五年计划要大建3600万套保障房以来，加上大城市对房地产投机商人限购，银行对商品房贷款紧缩和提高房贷利息，中国房地产这匹价格飞涨的野马，终于放慢价格奔驰脚步，有些城市开始倒退走回去，预计国家3600万套保障房子出来后，中国的房价最少可以降下百分三十到五十以上，对于无缘保障房的中国中产阶级没房户和无力购买价格高昂商品房的中国穷人，应该说是一个福音！

二）拉低地价税费：商品房价格下来后，最明显的是可以拉低地价，因为高地价是高房价给拉上来的，尽管国家的保障房多数还没有上市，各地房地产商已感到一片寒意袭人，出现哄抬地价的“招挂拍”会上，也就偃旗息鼓少了很多硝烟；土地流拍现象的增多，证明只有大建保障房可以降房价可以拉下地价；地价降低后，减少地方政府土地税费收入，迫使地方政府转变财政收入依赖卖地的惰政思路。

三）减少贪官数量：高房价拉高的不单单是地价，它还拉高了高贪腐，因为高昂的土地价格及商品房所衍生出来的暴利，是中国近十年贪官的发酵池，数数这几年被抓被判的贪官，有那几个和土地房产没有关系？所以说高房价催生了大量贪官，从政治层面来看，高房价从卖地收入卖房税入虽对统治阶级是一剂海洛因，吸起来很舒服，败坏的这个社会的政治骨髓躯体；大量涉及房地产的贪官出来，是国家房地产政策设计的最大失误，即富了不少地方官员，也害了很多地方官员走进牢房走向刑场；只有大建保障房才能降下房价拉下地价，挤出房地产环节种种猫腻和暴利寻租，中国的贪官会减少很多，苏杭两个副市长也不致被死刑！

四）抑制暴富阶层：由于中国社会制度原因，过去很多土地归属权不明确和当政者的解释随意性，土地是国家的？集体的？还是个人的？没有一个很明确的厘定，就给很多有权掌握土地出让、征收的地方政府官员，提供了很好的权力寻租机会。低价征收来的土地，是地方政府分管土地审批官员的很大利益蛋糕，经过与房地地产开发商的共同携手，通过房地产来暴富的官员和开发商，其财富积累速度是惊人的，是中国几千年经济史所罕见的！暴富通常是和掠夺连在一起的，少数人暴富就是掠夺他人的财富，是造成社会大部分人生活动荡的根源，也是社会动乱的酵母，抑制暴富才能保护好穷人，也才能保护好合理致富的人，也只有抑制暴富才能稳定政治统治局面！

五）促进经济转型：一个国家经济社会在没有战争的年代，只要不是意识形态做怪，经济肯定是发展向前的；当经济发展到一定阶段，旧的发展方式已经不能适用了，提高生产力的发展是必然的。中国在经过几十年的经济改革，成绩是有目共睹的；经济建设有成绩是好事，但不清晰成绩之后国家发展方向最为可怕，因为经济成绩会使统治阶级产生安逸骄奢风气，会产生盛世的迷离感觉而丧失上进思路，清朝的康乾盛世就是在权贵们的安逸骄奢中走向没落的！现在各地方政府已经迷失执政方向，急功近利不惜破坏环境浪费资源的大造形象城运动、大造各类表面政绩工程，就是清朝康乾盛世安逸骄奢景象的再现；当今中国经济如不尽快转型，科技力量如不受到政府青睐鼓励扶持，社会民生不受到各级政府的重视，即使这个城市夜景弄的再好看，房地产税费收入再多，无非就是在钞票上转手做文章，对于国家政治进步、科技力量发展，民族力量凝聚，没有一点好处！保障房的大力推出，稳定或降低房价减低土地收益，迫使地方政府考虑经济转型发展新思路！

六）保障社会稳定：中国面临着经济转型期阵痛，是各种社会矛盾爆发期，除了财富分配不均外，房子已成了触动社会动荡的一个主因，高昂的房价和高房价催发出来的高房租，已经使很多中国人不能以自己的能力购房或改善现有的居住条件，也使每年走出校门的年轻人在城市里没办法安身、安心、就业、创业，更不用说结婚生儿生女；一个家庭或一个年轻人，如果在居住和婚姻得不到保障，他会对自己的国家对自己民族产生爱戴吗？如果国家有内外危难危机，这个家庭、这个年轻人会挺身站出来吗？稳定的国家不但要提防内患，更重要的是要防范外来威胁，这些需要我们国家未来的年轻人来担当，年轻人是我们国家的未来，爱护年轻人比爱护富人更重要！爱护年轻人就是爱护国家的未来，保障房的大力推出，使年轻人更认同国家对他们的关心和爱护而热爱我们的国家！

七）体现国家恩德：中国共产党走过90年，执政中国也已经六十来年，推翻旧的贫富非常不均的中国，靠的是当年穷人群体的工人农民；一个政党必需兑现建国的诺言和对统治历史负责，也就是说当今政府必需为中国的穷人做事；当年中国穷人们为国家流血牺牲，如今国家富了，应该恩德与百姓，中央官员一直在呼吁社会企业讲点道德，但中央政府应该先从自身的执政道德做起，房地产政策有过失误，但挽回还来的及；给予曾积极努力参与国家建设、为国家改革开放付出很多的中国百姓，不管他们是活着的、死去的、老的、少的，应该给他们一个不断改善的居住环境；这样，对于改革30年来死去的人们或者活着的人们来说，不管他们对中国改革开放贡献大小，他们和他们的儿孙，国家应该给予需要的恩德，这个恩德包括他们最为切身利益和精神寄托------生时栖身居所和死后埋葬的坟地！

三年前，奥运会在北京开幕，中国人扬眉吐气欢喜鼓舞，庆祝中国走进世界经济大国行列；三年后，中国人在高兴之后发现，中国的其他方面也大大提高，物价高，人们生前居住的房子与死去埋葬的坟地价格更是高上了天！

                                         2011年.10月17号.于北京