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华宸未来-恒大福州应收购房款专项资产管理计划

信托  2017-3-18 18:03

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产品名称:华宸未来-恒大福州应收购房款专项资产管理计划
发行机构:华宸未来
产品期限:12 个月
付息方式:按年付息
投资领域:房地产类
规模:5 亿

预期收益:
100万≤X<300万 7.0%
300万≤X 7.3%

资金用途:
用于受让恒大福州公司旗下厦门恒大帝景、南平恒大御景两个项目已与购房人签署购房合同、购房人缴清首付款,且购房合同已经在项目当地房屋登记主管部门备案的部分房产所形成的应收未收购房款。

还款来源:
厦门恒大帝景和南平恒大御景的销售收入、恒大福州公司旗下其他项目销售收入及恒大地产集团统筹资金等

风控措施:
1、 恒大地产集团受让剩余标的应收购房款;
2、 全额连带责任保证担保:恒大地产集团保证担保;
3、 恒大福州公司、恒大厦门公司、恒大南平公司出具承诺:纳入标的资产的应收购房款不得再次转让、质押或设立任何形式的权利负担;
4、标的应收购房款质押登记:标的应收购房款在人行系统办理质押登记

项目亮点:
1、项目地极具区位优势,应收账款充足,厦门恒大帝景总占地面积70825.28平方米,位属岛外核心居住区,可售货值近62亿元。南平恒大御景总占地面积112,569平方米,距主商业中心仅1.6km,可售货值约21 亿元;
2、融资方实力强,恒大福州公司现于福建地区有18个房地产开发项目,已取得土地面积183万平方米,总建筑面积450万平方米,预计总货值371亿元;
3、担保方财力雄厚,恒大地产集团(AAA级发债主体)注册资本25亿, 为恒大地产(03333.HK)境内业务运作平台和管理平台,截止 2015年底,公司总资产达1026.51亿, 净资产达69.07亿;
4、管理人股东背景强大,华宸未来资产管理有限公司是华宸未来基金管理有限公司的全资子公司,其股东华宸信托是中国最具区域影响力信托公司之一,另一股东则为韩国最大的基金管理公司——韩国未来资产基金管理公司

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